San Juan (Puerto Rico)- El presidente de la Comisión de Adultos Mayores y Bienestar Social de la Cámara de Representantes, Ricardo “Chino” Ocasio Ramos, expresó que ante la falta de personal suficiente en el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) para atender las querellas relacionadas a la Ley de Condominios del 2020, someterá un proyecto para trasladar la jurisdicción de esos casos a los Tribunales.
El anuncio fue hecho luego de una vista pública llevada a cabo bajo la Resolución de la Cámara 267, que investiga el cumplimiento por parte de las Juntas de Directores o Consejos de Titulares de Condominios con sus deberes impuestas por ley, en particular en lo referente al manejo de cuotas, derramas y fondos de seguros, así como el acceso a información financiera a la que tienen derechos los condómines.
Asimismo, se analiza la protección de los derechos de los adultos mayores residentes en los condominios que incluye la evaluación de la capacidad fiscalizadora de la mencionada dependencia.
Ocasio Ramos señaló que “después de las vistas de hoy, nos dimos cuenta de que DACO no tiene las herramientas necesarias para poder trabajar estos asuntos de los condominios, así que vamos a estar presentando un proyecto para enmendar la ley de modo que la jurisdicción de DACO vaya directo a los tribunales”.
Explicó que con estas enmiendas “será más rápido el proceso ya que la querella va directo al Tribunal”.
Durante los trabajos de la Comisión, testificó Gabriel Sicardó Ocasio, de la División Especial de Adjudicación de Querellas de Condominios, quien en representación de la secretaria del DACO, Valerie Rodríguez Erazo, indicó que la Ley de Condominios no le da facultad a la agencia para “investigar, fiscalizar ni auditar la gestión administrativa y fiscal de los condominios”.
“Si bien la Ley Orgánica del DACO concede herramientas amplias a la agencia, nuestra función principal es la de adjudicar controversias de manera justa e imparcial”, por lo que Sicardó Ocasio señaló que la dependencia solo podía ilustrar a la Comisión sobre los procedimientos administrativos y el trámite de las querellas que le son sometidas.
A preguntas del representante Luis “Junior” Pérez Ortiz sobre la efectividad de la ley para resolver querellas, el deponente opinó que “desde mi experiencia los mecanismos que tenemos disponibles en el DACO pueden ser efectivos para la resolución de las querellas de condominios”.
Sostuvo, que “la limitación que no nos permite esa efectividad al cien por ciento es la falta de recursos humanos para poder atender la gran cantidad de querellas en un término que nos permita conforme a la Ley de Procedimientos Administrativo Uniforme (LPAU) cumplir con ese mandato de resolución de querellas”.
Sicardó Ocasio expuso que en ocasiones “la naturaleza de la controversia nos ha llevado resolver querellas de años porque la complejidad del proceso se torna tan contenciosa que al DACO se le hace imposible resolver de una manera mucho más rápida la querella”, aunque aseguró que la agencia persigue cumplir con la legislación vigente.
